Calculateur de capacité d'achat immobilier
Découvrez le prix maximal d'un bien que vous pouvez acheter en fonction de votre budget mensuel.
Notre calculateur de capacité d'achat immobilier vous permet de déterminer rapidement le budget dont vous disposez pour acheter un bien. En entrant votre mensualité maximale, vos revenus et votre apport personnel, vous obtenez une estimation précise du prix de bien que vous pouvez acquérir, incluant les frais de notaire et les charges.
Comment ça marche ?
Entrez la mensualité maximale que vous pouvez consacrer à votre logement. Le calculateur déduit automatiquement les charges et la taxe foncière, puis calcule le prix maximum du bien que vous pouvez viser en fonction de votre apport et de vos conditions de crédit.
Vos paramètres
Le montant total que vous pouvez consacrer chaque mois au logement (crédit + charges + taxe foncière)
Épargne mobilisable pour l'achat. Plus il est important, plus vous pouvez acheter cher.
Financement
~8% dans l'ancien, ~3% dans le neuf
Charges récurrentes
Valeur moyenne pour estimer la taxe foncière
Moyenne estimée. Varie selon les biens. 0 € si maison.
Varie selon la commune et la région
Votre capacité d'achat
C'est le prix maximum du bien que vous pouvez viser avec votre budget mensuel, après déduction des charges et de la taxe foncière.
Répartition de votre budget mensuel
Détail de votre capacité
Comment est calculé ce montant ?
Le calculateur :
- Déduit charges et taxe foncière de votre budget
- Calcule la capacité d'emprunt avec ce qui reste
- Ajoute votre apport et déduit les frais de notaire
- Vous donne le prix max du bien
Bon à savoir
- -- Plus votre apport est important, plus vous pouvez acheter cher
- -- Plus le taux d'intérêt est bas, plus votre capacité augmente
- -- Plus la durée du crédit est longue, plus votre capacité augmente
- -- Les banques limitent généralement le ratio d'endettement à 35%