Calculateur de mensualités immobilières
Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? Découvrez le coût réel de votre achat chaque mois, frais et charges inclus.
Notre calculateur de mensualités immobilières vous donne une vision complète du coût de votre achat. Contrairement aux simulateurs bancaires qui n'indiquent que le remboursement du crédit, nous incluons les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de notaire pour vous donner un chiffre réaliste de votre budget mensuel.
Comment ça marche ?
Entrez le prix du bien et vos conditions de financement. Le calculateur vous donne le coût mensuel total réel : remboursement du crédit + charges de copropriété + taxe foncière. Vous saurez exactement combien ce bien vous coûtera chaque mois.
Paramètres du projet
Épargne mobilisable pour l'achat. Réduit le montant à emprunter.
Financement
~8% dans l'ancien, ~3% dans le neuf
Charges récurrentes
Sert à estimer la taxe foncière
Indiqué dans l'annonce ou le syndic. 0 € si maison.
Varie selon la commune. Consultable sur l'avis d'imposition du vendeur.
Vos mensualités estimées
Ce montant inclut le remboursement du crédit, les charges de copropriété et la taxe foncière mensualisée.
Détail mensuel
Récapitulatif du financement
À quoi correspondent ces montants ?
Remboursement crédit : Capital + intérêts de votre prêt immobilier, répartis sur la durée du crédit.
Charges copro : Frais communs de l'immeuble (entretien, gardien, assurance, etc.).
Taxe foncière : Impôt local basé sur la valeur cadastrale et la surface.
Ce que le calculateur ne prend pas en compte
- — Assurance emprunteur (obligatoire, ~0,3-0,6% du prêt/an)
- — Entretien et travaux (imprévus, rénovations)
- — Taxe d'habitation (selon votre situation)
- — Contribution foncière (pour certains propriétaires)