Rachat de prêt immobilier
Simulez la renégociation de votre crédit et découvrez si le rachat est rentable avec les nouveaux taux.
Notre simulateur de rachat de prêt immobilier calcule précisément vos économies potentielles en tenant compte des indemnités de remboursement anticipé, des frais de garantie et des frais de dossier. Comparez votre situation actuelle avec les nouvelles conditions proposées pour prendre une décision éclairée.
Comment ça marche ?
Renseignez les conditions de votre prêt actuel et celles du nouveau prêt proposé. Le simulateur calcule le capital restant dû, les frais de rachat, et compare les deux scénarios pour vous indiquer si l'opération est rentable et à partir de quand.
Votre prêt actuel
Taux annuel sur le capital initial (généralement 0,20 à 0,50%)
Nouveau prêt proposé
Frais de rachat
Indemnités de remboursement anticipé
Frais de nouvelle garantie
Gain net total
Économie mensuelle
Rentable après
Comparatif avant / après
| Prêt actuel | Nouveau prêt | |
|---|---|---|
| Mensualité | ||
| Durée restante | ||
| Intérêts restants | ||
| Coût total restant |
Chronologie de rentabilité
Quand renégocier son prêt ?
- — L'écart de taux entre ancien et nouveau prêt doit être d'au moins 0,7 à 1 point
- — Le capital restant dû doit être supérieur à 70 000 € pour que l'opération soit intéressante
- — Vous devez être dans la première moitié de votre crédit (quand la part d'intérêts est encore élevée)
- — Vérifiez que le seuil de rentabilité est atteint avant un éventuel déménagement
- — Pensez à négocier la suppression des IRA avec votre banque actuelle